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Marsanne (26740)

9 pièces - 228 m²

Maison avec piscine - MARSANNE

595 000 €
Ref : 101
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EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement agréable, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus et venez poser vos valises dans cette magnifique villa ! Située dans le village de Marsanne, reconnu pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, vous apprécierez les volumes généreux de cette propriété d'environ 228m² habitable sur un terrain entièrement clos d'environ 5000 m² avec sa piscine couverte.

D'une superficie de 150m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour d'environ 40 m² et d'une spacieuse cuisine dinatoire d'environ 25 m², le tout donnant sur une terrasse bioclimatique et le jardin. Au même niveau, l'espace nuit offre un bureau, trois chambres avec parquet massif, un wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre d'environ 18 m² avec salle d'eau, WC et dressing. La maison bénéficie également d'un espace aménagé d'environ 78 m² composé d'une entrée indépendante, de 2 pièces pouvant être utilisées selon vos envies, d'un wc indépendant et d'une chambre d'environ 30m² avec sa salle d'eau et son double dressing.

Côté jardin, vous serez conquis par une cuisine d'été d'environ 16 m², une piscine couverte pour nager en toute saison, un terrain de pétanque et une terrasse bioclimatique avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Deux ateliers ainsi qu'un double car-port finiront de vous séduire.

Les plus : eau du rhône, arrosage automatique, portail électrique, tout-à-l'égout, terrasse bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, lingerie, cave, volets roulants électriques, menuiseries doubles vitrages, double abri voitures... Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'une résidence secondaire, ne passez pas à coté de ce bien rare ! Contactez-nous au 04 75 90 10 23.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 27
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1977
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 315 €
Etage -1
Chaufferie 7.72 m²

Laverie 5.75 m²

cave 27.67 m²

Avec vide sanitaire

chambre 12.95 m²

salle d'eau 4.2 m²

Avec wc

chambre 12.60 m²

En enfilade de la chambre 5

dressing 7.65 m²

En prolongement de la chambre 6

espace bien-être 10 m²

Dégagement 7.31 m²

Passage pour aller à la salle de bains

salle de bain 8.66 m²

Couloir 10 m²

WC 3.30 m²

En prolongement de l'espace bien-être

Rez de chaussée
HALL 5.30 m²

salon/sejour 39 m²

cuisine 24.24 m²

loggia 3.85 m²

En prolongement de la cuisine

Couloir 6.72 m²

bureau 9.87 m²

Avec double placard

chambre 13.72 m²

Avec placard intégré

chambre 12.32 m²

Avec placard intégré

chambre 11.70 m²

WC 2.65 m²

salle de bain 6.52 m²

Avec douche, baignoire et double vasque

Etage 1
chambre 17.24 m²

Avec salle d'eau, wc privatif et dressing

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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