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Puy-Saint-Martin (26450)
7 pièces - 240 m²

Maison de village et appartement 240 m² à Puy-saint-Martin

325 000 €
Ref : 165
Découvrir le bien

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Vous recherchez une maison de village alliant charme et confort bénéficiant d'un bel espace extérieur avec une belle vue dégagée ?

Située sur la commune de Puy-Saint-Martin, venez découvrir cette maison de village composée d'une habitation principale d'environ 195 m² habitable et d'un appartement indépendant d'environ 45 m².

Sur le premier niveau, la maison se compose d'un espace de vie d'environ 64 m² avec un coin salon au cachet original grâce à son puit de lumière atypique, une spacieuse salle à manger pour recevoir aisément de nombreux convives et une magnifique cuisine moderne et équipée vous donnant accès sur la terrasse exposée plein Sud d'environ 36 m² avec une partie couverte. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, un charmant pallier dessert une chambre mansardée, deux autres chambres spacieuses, un bel espace d'environ 21 m² avec son filet suspendu pour vous reposer ou bien pour en faire un espace de jeux donnant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et un WC indépendant.

L'ensemble des pièces de l'étage bénéficie de Vélux pour profiter d'une belle luminosité.

Le gros plus ? Découvrez un appartement indépendant vous permettant de bénéficier d'une rentabilité locative ou de payer une partie de vos mensualités ! Il se compose d'un coin salon, une charmante cuisine avec ses voûtes en pierres, un coin nuit, salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement est actuellement loué 450€.

Un garage d'environ 38 m², une cave d'environ 15 m² et un local chaufferie complètent le tout.

Les atouts supplémentaires : chaudière à granulés, climatisation réversible à l'étage, deux terrasses, beaux volumes, charme de l'ancien, rentabilité locative, proximité immédiate des commodités...

Cette maison de village vous a déjà charmé ? Alors contactez-nous pour organiser une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26450
Surface habitable (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 118 €
Etage -1
cave 15.43 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 22.28 m²

SUD

Salle à manger 21.42 m²

EST

cuisine 20.78 m²

Dégagement 4.75 m²

chambre 13.28 m²

Avec salle d'eau - EST

salle d'eau 1.75 m²

Avec chambre 1

Dégagement 2.09 m²

WC 2.14 m²

buanderie 11.92 m²

Ancienne entrée

terrasse 36 m²

Avec point d'eau

garage 38.51 m²

Local chaufferie 19.66 m²

Etage 1
chambre 10.59 m²

Surface au sol

Pallier 8.74 m²

chambre 16.01 m²

Surface au sol

bureau 21.68 m²

avec terrasse

terrasse 10.44 m²

Attenante au bureau

chambre 15.64 m²

Surface au sol

Couloir 7.78 m²

dressing 5.18 m²

WC 1.71 m²

Surface au sol

salle de bain 10.35 m²

Avec baignoire et douche

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 567 € et 2 121 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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