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Nouveauté
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
9 pièces - 220 m²

Mas en pierres 9 pièces d'environ 220 m²

625 000 €
Ref : 193
Découvrir le bien

Votre agence La Bastide a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique mas en pierres à l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au coeur du village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, à seulement 5 minutes à l'Est de Montélimar, ce mas d'environ 220 m² entièrement rénové est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 820 m² avec piscine chauffée.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies vitrées d'environ 71 m² profitant d'une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur la salle à manger et d'un spacieux salon avec poele à granulés. Sur le même niveau se trouve une chambre avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

L'étage accueille une deuxième partie de l'espace nuit avec suite parentale d'environ 26 m² avec salle de bains, WC, dressing, une salle de jeux, une chambre et une salle de bains avec WC.

Pour un confort supplémentaire, les combles ont été entièrement aménagées et proposent une quatrième chambre mansardée et un espace d'environ 13 m² au sol pouvant être utilisé selon vos besoins.

Une dépendance entièrement aménagée et indépendante avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et buanderie vous permettra de recevoir confortablements vos convives ou de profiter d'une activité de gîte.

Un double garage avec deux portes motorisées d'environ 41 m² complète ce bien.

Les atouts : rénovation totale en 2020, climatisations réversibles, menuiseries aluminimum, poêle à granulés connecté, piscine chauffée et clôture en verres, double garage de 41 m² avec bornes de recharge éléctriques, gîte indépendant de plain-pied, sols en travertin, pierre apparente...

Cette pépite vous a tapé dans l'oeil ? Contactez-nous pour en savoir plus !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 820 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 625 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 551 €
Rez de chaussée
salon/sejour 40.79 m²

Cuisine et salle à manger 31 m²

buanderie 8.80 m²

WC 1.00 m²

chambre 13.84 m²

Avec salle d'eau et WC

salle d'eau 2.73 m²

Avec chambre 1

pièce à vivre 18.78 m²

chambre 13.00 m²

salle d'eau 5.83 m²

buanderie 2.00 m²

garage 41 m²

Avec deux portes motorisées

Etage 1
chambre 18.52 m²

Avec salle de bains, WC et dressing

salle de bain 4.00 m²

Avec chambre 2

dressing 3.90 m²

Avec chambre 2

Salle de jeux 9.80 m²

Dégagement sous escalier 6.88 m²

SAS 2.34 m²

chambre 11.15 m²

salle de bain 5.43 m²

mezzanine 14 m²

surface au sol

Etage 2
chambre 11.46 m²

mensardée 14,85 m² au sol

Combles 9.06 m²

mensardée, 13 m² au sol

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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