04 75 90 10 23
10 Avenue du Lieutenant Cheynis -
26160 LA BÂTIE-ROLLAND

Mas 5 pièces d'environ 161 m²


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Coup de coeur

Mas 161 m² - 5 pièces - Le Poët-Laval 523 500


Description de l'offre Ref 70


EXCEPTIONNEL ! Vous recherchez un mas en pierre alliant charme et authenticité dans un cadre verdoyant et sans nuisances ? Située sur la commune de Souspierre, à mi-chemin entre La Bégude-de-Mazenc et Le Poët-Laval, venez découvrir cette magnifique bâtisse construite en 1864 d'environ 161 m² sur un terrain arboré de 1477 m² avec piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 37 m² avec son poêle à bois et un accès direct sur une terrasse couverte et le jardin. Au même niveau, vous trouverez un wc indépendant, une vaste salle de bains et une chambre d'environ 20 m². À l'étage, un pallier dessert un dressing et deux chambres d'environ 20 m² chacune. En plus de l'habitation principale, vous bénéficierez d'un studio indépendant d'environ 32 m² . Coté jardin, vous découvrirez une terrasse couverte exposée sud-ouest, une cuisine d'été et une charmante cour intérieure baignée de lumière. Depuis votre piscine, profitez avec vos amis ou votre famille d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Une dépendance d'environ 88 m², un garage indépendant, et un car-port d'environ 45 m² en pierres apparentes complètent ce bien. Pour finir en beauté, un accès privatif à un ruisseau vous permettra de profitez pleinement de la nature. Amoureux de la pierre et du calme, ce mas est fait pour vous. Les atouts : vue dégagée, nombreuses dépendances, parquet au sol, escalier en pierre, menuiseries doubles vitrages et volets roulants électriques, bus scolaire à proximté… Ne passez pas à coté de cette maison remplie de potentiel ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez l’agence immobilière LA BASTIDE au 04.75.90.10.23

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 26160


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 1 477 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 523 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 984 €


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