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Coup de coeur
Montboucher-sur-Jabron (26740)
5 pièces - 155 m²

Villa d'architecte d'environ 155 m² sur un terrain clos et arboré de 914 m² avec piscine

495 000 €
Ref : 382
Découvrir le bien

Nouveauté LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Située dans un environnement privilégié au coeur du golf de la Valdaine, à Montboucher- sur-Jabron, découvrez cette magnifique maison qui offre un cadre exceptionnel, vert, calme et préservé , tout en restant à quelques minutes de Montélimar, de ses commerces et de ses commodités. L'accès à l'autoroute A7 est rapide, faisant de cet emplacement un choix stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un lieu de villégiature.

Construite en 1993 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison d'architecte d'environ 155 m² sur un terrain clos et arboré de 914 m² séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa conception.

Le cœur de la maison propose une lumineuse pièce de vie d'environ 73 m² , avec sa cuisine récente Schmitt et ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement l'espace vers les différentes terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres dont une vaste suite avec salle de bains accessible depuis la chambre et depuis la pièce de vie. Un WC indépendant complète le niveau.

À l'étage, deux chambres avec mezzanine s'ouvrent sur une terrasse tropézienne, une salle d'eau avec WC et un dressing finissent cet espace nuit bien agencé.

A l’extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine Desjoyaux, plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée, un abri bois, un portail électrique et un portillon avec accès direct sur le golf.

Les plus : eau du Rhône, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par gaz, climatisation réversible, cheminée, baies vitrées à galandage, menuiseries PVC double vitrage sécurit, portillon avec accès golf & voie verte, terrasse tropézienne.

Cette magnifique maison ne vous a pas laissé indifférent ? Contactez-nous pour en savoir plus.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
surface terrain 914 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1993
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 889 €
Rez de chaussée
salon/sejour 56.22 m²

cuisine 1§.45 m²

Arrière cuisine 5.61 m²

chambre 16.40 m²

chambre 16.44 m²

salle de bain 10.60 m²

WC 2.06 m²

garage 20.49 m²

Etage 1
salle d'eau 2.80 m²

chambre 10.44 m²

chambre 10.49 m²

dressing 2 m²

Dégagement 2 m²

terrasse 20 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 747 € et 2 364 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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