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La Bégude-de-Mazenc (26160)
8 pièces - 246 m²

Maison 8 pièces d'environ 246 m² à La Bégude-de-Mazenc

420 000 €
Ref : 314
Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Idéalement située dans la plaine de La Bégude-de-Mazenc, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel. Offrant environ 246 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 476 m², à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée élégant, sublimé par un escalier en pierres naturelles. La cuisine aménagée s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Un grand bureau attenant, facilement transformable en extension de la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une belle chambre avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, deux spacieuses chambres d’environ 19 m² chacune vous attendent, ainsi qu’un appartement indépendant de 82 m² (également accessible par un escalier extérieur). Celui-ci se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Cet espace peut également être réintégré à l’habitation principale selon vos besoins.

Côté extérieur, le jardin paysager vous offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute convivialité. Un double garage de 70 m² avec portes sectionnelles complète ce bien rare sur le secteur.

Les plus : toiture entièrement refaite il y a 10 ans, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, terrain piscinable, assanissement individuel conforme, possibilités de revenus locatifs, pas de vis-à-vis..

Vous avez envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous ! 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 2 476 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Taxe foncière annuelle 1 713 €
Rez de chaussée
buanderie 10.33 m²

avec placard

cuisine 19.43 m²

Sud

salon/sejour 37.49 m²

Est-Sud-Ouest

bureau 15.75 m²

WC 2.33 m²

Dégagement 1.26 m²

salle d'eau 5.71 m²

entrée 7.83 m²

chambre 19.09 m²

Avec placard - Sud

garage 70 m²

Local chaufferie 11.58 m²

terrasse 15 m²

Abri bois 12.59 m²

Etage 1
Pallier 5.45 m²

chambre 19.49 m²

Sud-Ouest

chambre 19.78 m²

Sud

Dégagement 10.30 m²

Appartement

salle d'eau 5.45 m²

Appartement

chambre 12.38 m²

Appartement

Couloir 3.92 m²

Appartement

salon/sejour 28.78 m²

Appartement

cuisine 10.45 m²

Appartement

chambre 11.60 m²

Appartement

terrasse 6 m²

Appartement

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 963 € et 4 009 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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