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Soyans (26400)
5 pièces - 105 m²

Ferme avec terrains et dépendances à rénover - SOYANS

375 000 €
Ref : 359
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Au coeur du vieux village de Soyans, à 15 minutes de Crest et à quelques minutes de Saou, dans un environnement préservé et avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir cette ferme à rénover avec de nombreuses dépendances sur un vaste terrain d'environ 1,9 hectares.

Elle se compose d'une habitation principale d'environ 105 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée et une chaufferie. Un dégagement avec un escalier en pierre vous permettra d'accéder à l'étage. Il offre 4 chambres dont une d'environ 17m², une salle de bains avec wc et une douche.

Vous aurez le plaisir de découvrir par la suite de nombreuses dépendances à réhabiliter pour ajouter du volume ou repenser l'ensemble des espaces. Une magnifique pièce d'environ 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5,20 m au plus haut et une vue traversante à couper le souffle ne vous laissera pas indifférent.

Au niveau inférieur, vous découvrirez 3 pièces d'environ 14m², 53 m² et 20 m² qui communiquent par un escalier pour rejoindre la généreuse pièce du dessus. Deux garages, 1 cave voutée, et de nombreux autres espaces complètent ce bien à fort potentiel.

Le vaste terrain d'environ 1,9 hectares vous permettra une tranquilité absolue pour profiter de la vue sur les 3 becs, les ruines du chateau de Soyans mais aussi la possibilité d'y mettre des animaux ou autres selons vos projets et vos envies.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied à terre pour vous ressourcer, cette ferme est faîtes pour vous.

Les plus : puit, nombreuses dépendances, tout-à-l'égout, environnement calme, sans nuisances ni vis-à-vis, vue dégagée, exposition idéale.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 04.75.90.10.23


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26400
surface terrain 1,95 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 349 €
Rez de chaussée
cuisine 13.94 m²

salon/sejour 20 m²

bureau 5.52 m²

Chaufferie 20 m²

cellier 14.72 m²

cave 15 m²

Lapinière 16 m²

garage 22 m²

Dépendance 53 m²

Dépendance 13.49 m²

Dépendance 19 m²

Coté nord

Etage 1
salle d'eau 2.20 m²

salle de bain 6.40 m²

Avec wc

chambre 16.47 m²

chambre 14.07 m²

chambre 10.40 m²

chambre 9.72 m²

En enfilade

Dépendance 88 m²

Dégagement 6 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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