Coup de coeur

La Bâtie-Rolland (26160)

9 pièces - 280 m²

Propriété d'environ 280 m² avec 1,5ha de terrain et piscine à La Bâtie-Rolland

530 000 €

Ref : 358

Découvrir le bien

PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété d'environ 280 m2 , nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,5 ha avec piscine chauffée..

Située dans la campagne de la Bâtie-Rolland, cette bâtisse est idéalement implantée, dans un secteur calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Une habitation principale : environ 206 m² d'espace pour vous !

Un hall d'entrée dessert le rez-de-chaussée avec un magnifique salon et salle à manger baignés de lumière d'environ 43 m² avec son exposition traversante et donnant directement sur le jardin et l'espace piscine. Une grande cuisine équipée MOBALBA disposant également de son accès direct sur l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une belle suite parentale d'environ 23 m² offre une salle de bains avec baignoire et douche. Ce même niveau accueille 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, WC independant et une autre salle d'eau pour assurer un confort absolu pour toute la famille.

Une habitation indépendante : idéale pour recevoir famille, proches, en gîte ou autre selon de vos besoins.

Avec ses 74 m², cet appartement secondaire offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42 m² , un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec WC.

Une cave d'environ 23 m² se trouve en sous-sol.

Un parc extérieur digne de ce nom ! Plus de 1,5 hectares de terrain plat pour imaginer votre projet : jardin paysager, espaces détente, accueil d’animaux… tout est possible.

À l’abri des regards, la grande piscine chauffée de 10 x 5 et sa cuisine d’été invitent à la détente et aux moments de convivialité : farniente, baignades, apéritifs !

Dépendances et équipements, plusieurs caves, garage avec porte sectionnelle, atelier indépendant d'environ 37 m² , hangar d'environ 75 m² : tout le nécessaire pour un confort de vie optimal et d' activités diverses.

Ce bien unique conjugue espace, sérénité et nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.

Contactez votre agence La Bastide pour une visite et laissez-vous charmer.

Les atouts : eau du Rhône, assainissement individuel conforme, possibilité rentabilité locative, pas de gros travaux à prévoir, pompe à chaleur air/eau...

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26160

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Taxe foncière annuelle 2 378 €

Rez de chaussée

salon/sejour 43.79 m²

Maison principale

entrée 8.10 m²

Maison principale

WC 2.08 m²

Maison principale

cuisine 13 m²

Maison principale

Pièce de vie 41.92 m²

Appartement indépendant

bureau 8.79 m²

Appartement indépendant

Dégagement 3.72 m²

Appartement indépendant

salle d'eau 4.56 m²

Appartement indépendant

chambre 13.40 m²

Appartement indépendant

HALL 1.64 m²

Appartement indépendant

garage 30.94 m²

Porte sectionnelle

annexe 37.79 m²

Cuisine d'été 11.40 m²

75 m²

Hangar extérieur

Etage 1

Pallier 6.28 m²

WC 1.98 m²

chambre 13.42 m²

Nord-Ouest

chambre 23.51 m²

Suite parentale - Sud

salle de bain 5.96 m²

Suite parentale - Sud

chambre 10.69 m²

Nord

Couloir 6.17 m²

salle d'eau 3.31 m²

chambre 14.60 m²

+ salle d'eau attenante

salle d'eau 1.86 m²

avec chambre 4

chambre 21.58 m²

chambre 29.93 m²

Etage -1

cave 19 m²

Maison principale

cave 18.81 m²

Maison principale

Dégagement 6.74 m²

cave 23.67 m²

Appartement indépendant

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 90 10 23

E-mail agence@labastide-immobilier.com

Adresse

10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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