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Coup de coeur
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
9 pièces - 250 m²

Maison de village en pierre d'environ 250m² avec jardin, piscine et dépendances – Saint Marcel Les Sauzet

499 000 €
Ref : 354
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE - À seulement 2 minutes à pied du cœur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierres d'environ 250m², pleine de caractère, offrant un jardin arboré d'environ 1130 m² avec une piscine au sel et de belles dépendances.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l’autoroute et de toutes les commodités de Montélimar, quelques minutes de l’hôpital, tout en conservant le charme et la douceur de la vie de village.

La maison dévoile de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par un escalier en pierre d'époque, une grande salle à manger conviviale avec son espace bar et sa cheminée, un spacieux séjour et une cuisine bien aménagée. Un toilette indépendant et un espace salle de jeux complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres spacieuses, un espace bureau, un dressing, 2 salles d’eau et 1 salle de bains. Vous découvrirez également une magnifique pièce d'environ 37 m², pouvant être utilisée comme salle de jeux, chambre ou autre selon vos besoins.

Le dernier niveau propose un grenier à aménager d'environ 45 m² avec sa belle hauteur sous plafond permettant de laisser libre court à vos envies.

Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : buanderie, garage d’environ 30 m², grande grange d'environ 75 m², idéale pour le stockage ou pour abriter des véhicules.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour gravillonnée avec portail électrique (possibilité stationnement camping-car), une piscine au sel, une terrasse couverte, des anciennes procheries, tout le charme de l'ancien.

Prestations complémentaires : panneaux solaires, volumes généreux, cachet de la pierre.

Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et emplacement privilégié.

Vous avez eu un véritable coup de cœur, n'hésitez pas et contactez nous.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
surface terrain 1 131 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Rez de chaussée
entrée 2 m²

Salon 23 m²

cuisine 15 m²

WC 1.25 m²

Salle à manger 39 m²

Salle de jeux 9.77 m²

garage 35 m²

Grange 75 m²

Terrasse couverte 24 m²

Porcherie 10 m²

Porcherie 10 m²

Etage 1
Dégagement 15 m²

WC 1.70 m²

salle d'eau 1.58 m²

chambre 16.55 m²

chambre 21.24 m²

salle d'eau 2.95 m²

dressing 3.26 m²

chambre 14.71 m²

chambre 19.44 m²

salle de bain 3.96 m²

bureau 13.84 m²

Couloir 10 m²

chambre 37 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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