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Exclusivité
Nouveauté
Puy-Saint-Martin (26450)
8 pièces - 259,46 m²

VILLA 8P - 260m2 - Puy-Saint-Martin

785 000 €
Ref : 190
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Vous recherchez une villa spacieuse dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée ? Ce bien est celui qu'il vous faut. Située sur la commune de Puy-Saint-Martin, cette maison entièrement rénovée en 2013 d'environ 260 m² édifiée sur un terrain d'environ 14 000 m² avec piscine, vaste garage et abri voiture vous séduira par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous commencerez la visite par un hall avec placard, un bureau et un vaste salon lumineux d'environ 43 m² avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin. Vous découvrirez également une salle à manger chaleureuse, une cuisine Aviva toute équipée et une buanderie d'environ 17 m² faisant office d'arrière cuisine. Une salle d'eau avec wc et un placard finiront la visite du rez-de-chaussée. Le premier étage vous offre une pièce spacieuse d'environ 28 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou autres selons vos envies, un wc indépendant, une chambre avec sa salle d'eau d'environ 19 m² donnant sur un balcon et 3 autres chambres spacieuses. Un vaste dressing et une magnifique salle de bains d'environ 14 m² composée d'une douche, d'une baignoire, d'un wc et de 2 vasques clôtureront la visite de l'intérieur.

Coté extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, un potager, une piscine au sel de 5x12m, une terrasse avec pergola électrique, un abri voiture, un atelier et un garage motorisé d'environ 55 m².

Les plus : portail d'entrée motorisé, visiophone, grande aire de stationnement, forage, nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers...), annexes, maison rénovée avec des matériaux de qualité, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol, poele à bois, vide sanitaire, fibre optique, micro station aux normes.

Cette maison réunie toutes vos attentes ? N'hésitez plus et contactez-nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26450
Surface habitable (m²) 259,46 m²
surface terrain 1,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique
Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1966
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 785 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 640 €
Rez de chaussée
HALL 7.41 m²

bureau 9 m²

Salon 42.82 m²

Salle à manger 25.72 m²

cuisine 17.56 m²

salle d'eau 8.71 m²

cellier 16.69 m²

garage 55.21 m²

Atelier 20.14 m²

Abri voiture 35 m²

Mezzannine Garage 55.8 m²

terrasse 34 m²

Etage 1
Bibilothèque 27.84 m²

chambre 19 m²

chambre 15.09 m²

chambre 15.18 m²

dressing 9.23 m²

salle de bain 14 m²

WC 1.70 m²

Dégagement 15.20 m²

balcon 11.49 m²

chambre 13.30 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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