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Nouveauté
Salettes (26160)
196,36 m²

Ensemble immobilier avec un restaurant et 2 appartements

600 000 €
Ref : 201
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Vous souhaitez vous installer dans un petit village typique de la Drôme Provençale pour allier votre lieu de vie paisible à votre activité professionnelle ? Situé entre La Bégude-de-Mazenc et Dieulefit, nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce et les murs d'un restaurant d'environ 80 m² pouvant acceuillir une trentaine de couverts ainsi qu'une magnifique terrasse proposant jusqu'à 45 couverts et donnant sur une belle piscine pour profiter d'un délicieux repas avec une vue dégagée. Cette magnifique batisse en pierres entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité est édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 466 m².

Cet ensemble immobilier comprend également deux appartements d'environ 42 m², chacun dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Selon vos envies ou vos besoins, le restaurant au rez-de-chaussée de la bâtisse peut être aménagé en habitation. De plus, une partie du terrain est constructible et peut acceuillir une autre construction d'environ 110 m² (permis accepté) pour vous proposer de nombreuses possibilités.

Les atouts de ce bien : emplacement privilégié, rénovation totale en 2019, menuiseries aluminium double vitrage, terrain de pétanque, piscine traditionnelle avec liner et alarme, charme de l'ancien, vue dégagée, rentabilité locative possible avec les appartements...

Le potentiel de ce bien immobilier vous interpelle ? Contactez-nous pour échanger ensemble !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 196,36 m²
surface terrain 1 466 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 619 €
Rez de chaussée
cuisine 22.02 m²

gaz avec citerne enterrée

Dégagement 2.39 m²

WC 3.06 m²

Aux normes PMR

3.12 m²

77.82 m²

Etage 1
salle d'eau 5.25 m²

Appartement de gauche

entrée 3.08 m²

Appartement de gauche

chambre 12.04 m²

Appartement de gauche

Couloir 2.40 m²

Appartement de gauche

pièce à vivre 20.57 m²

Appartement de gauche

salle d'eau 5.26 m²

Appartement de droite

entrée 2.59 m²

Appartement de droite

chambre 13.07 m²

Appartement de droite

Couloir 3.40 m²

Appartement de droite

pièce à vivre 18.44 m²

Appartement de droite

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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