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Soyans (26400)
5 pièces - 105 m²

Ferme avec terrains et dépendances à rénover - SOYANS

349 000 €
Ref : 207
Découvrir le bien
EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE - Dans un écrin de nature préservée, au cœur du vieux village de Soyans, à seulement 15 minutes de Crest et à quelques minutes de Saou, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, ouvert sur de magnifiques paysages.
Ici, le temps semble suspendu. Entourée de près de 1,9 hectare de terrain, cette ancienne ferme à rénover profite d’un environnement sans nuisances, avec une vue dégagée sur les 3 Becs et les ruines du château de Soyans. Un lieu idéal pour celles et ceux en quête de calme, de simplicité et d’authenticité.

L’habitation principale, d’environ 105 m² habitable, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi que d’une chaufferie. Un escalier en pierre mène à l’étage où vous trouverez 4 chambres, dont une d’environ 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec wc et douche.

Dans le prolongement, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une grange d’environ 90 m² et trois pièces d’environ 14 m², 53 m² et 20 m². Deux garages, une cave voûtée ainsi que divers espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’usage complémentaire..

Le terrain, vaste et naturel, constitue un véritable atout : il permet d’envisager différents projets de vie, notamment l’accueil d’animaux ou simplement le plaisir de profiter d’un espace extérieur rare, au calme.

Ce bien offre l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de redonner tout son potentiel à cette bâtisse de caractère.

Les + : puits, nombreuses dépendances, maison lumineuse, tout-à-l’égout, environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée.

Pour en savoir plus sur cette pépite, contactez-nous au 04.75.90.10.23


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26400
surface terrain 2,00 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 349 €
Rez de chaussée
cuisine 13.94 m²

salon/sejour 20 m²

bureau 5.52 m²

Chaufferie 20 m²

cellier 14.72 m²

cave 15 m²

Lapinière 16 m²

garage 22 m²

Dépendance 53 m²

Dépendance 13.49 m²

Dépendance 19 m²

Coté nord

Etage 1
salle d'eau 2.20 m²

salle de bain 6.40 m²

Avec wc

chambre 16.47 m²

chambre 14.07 m²

chambre 10.40 m²

chambre 9.72 m²

En enfilade

Dépendance 88 m²

Dégagement 6 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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