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Exclusivité
La Bâtie-Rolland (26160)
5 pièces - 116 m²

Villa 5 pièces d'environ 116 m² à La Bâtie-Rolland

350 000 €
Ref : 367
Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE !

À 10 minutes de Montélimar, le charme provençal vous attend ! Située sur la commune de La Bâtie-Rolland, à seulement 10 minutes à l’est de Montélimar, cette élégante maison d’inspiration provençale d’environ 116 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son extérieur soigné de 1 106 m² avec piscine.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et au salon cosy équipé d’un poêle à bois. Un espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec un accès direct aux terrasses et au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau avec WC suspendu ainsi qu’un premier espace nuit composé de deux chambres confortables.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et baignées de lumière, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

Côté extérieur, le terrain clos et arboré est une véritable invitation à la détente : plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours, et une piscine intimiste à l’abri des regards pour savourer pleinement les étés provençaux.

Un garage, une cave et un espace de stationnement complètent l’ensemble.

Les + qui font la différence : portail électrique, forage, arrosage automatique, proximité immédiate des commodités, environnement agréable.

Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
surface terrain 1 106 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 313 €
Etage -1
cave 1.69 m²

Rez de chaussée
entrée 6.99 m²

salle d'eau 6.36 m²

Dégagement 1.03 m²

cuisine 7.15 m²

salon/sejour 36.12 m²

chambre 10.48 m²

Exposition Est

chambre 13.72 m²

Exposition Est

garage 22.82 m²

Etage 1
Pallier 3.29 m²

chambre 14.19 m²

chambre 13.14 m²

salle d'eau 3.78 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 499 € et 2 029 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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