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Nouveauté
Salettes (26160)
196 m²

Mas en pierres d'environ 196 m²

530 000 €
Ref : 205
Découvrir le bien

Votre agence La Bastide a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique bâtisse en pierres entièrement rénvovée d'environ 196 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 466 m² avec piscine. Situé dans un petit village de la Drôme Provençale, entre la Bégude-de-Mazenc et Dieulefit, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance.

Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de découvrir une superficie d'environ 80 m² lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Cet espace utilisé en salle de restaurant avec une cuisine professionnelle et des sanitaires aux normes PMR pourra être transformé ou aménagé selon vos besoins.

L'étage acceuille deux appartements d'environ 42 m², chacun dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec une vue dégagée sur la plaine dans le prolongement d'une magnifique terrasse et d'un espace jardin avec terrain de pétanque.

De plus, une partie du terrain est constructible et peut acceuillir une autre construction d'environ 110 m² (permis accepté) pour vous offrir de nombreuses possibilités.

Possiblité d'achat du fonds de commerce lié à l'activité de restaurant.

Les atouts de ce bien : emplacement privilégié, rénovation totale en 2019, menuiseries aluminium double vitrage, terrain de pétanque, piscine traditionnelle avec liner et alarme, charme de l'ancien, vue dégagée, rentabilité locative possible avec les appartements...

Le potentiel de ce bien immobilier vous interpelle ? Contactez-nous pour échanger ensemble !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 1 466 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 619 €
Rez de chaussée
cuisine 22.02 m²

gaz avec citerne enterrée

Dégagement 2.39 m²

WC 3.06 m²

Aux normes PMR

77.82 m²

3.12 m²

Etage 1
salle d'eau 5.25 m²

Appartement de gauche

entrée 3.08 m²

Appartement de gauche

chambre 12.04 m²

Appartement de gauche

Couloir 2.40 m²

Appartement de gauche

pièce à vivre 20.57 m²

Appartement de gauche

salle d'eau 5.26 m²

Appartement de droite

entrée 2.59 m²

Appartement de droite

chambre 13.07 m²

Appartement de droite

Couloir 3.40 m²

Appartement de droite

pièce à vivre 18.44 m²

Appartement de droite

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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