Sous-compromis

Exclusivité

Sauzet (26740)

7 pièces - 168 m²

Maison d'Architecte d'environ 168m2 à Sauzet

450 000 €

Ref : 200

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Exclusivité la Bastide Agence immobilière ! Découvrez cette maison d'architecte construite en 1985 et offrant une superficie d'environ 168 m² sur un terrain arboré d'environ 1990 m² . Située dans le village recherché de Sauzet, à quelques minutes de Montélimar, proche des axes autoroutiers et à deux pas des commerces et de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, école, bibliothèque, restaurant, boucherie, épicerie...), cette propriété se distingue par son calme et l'absence de vis-à-vis avec un jardin plat et arboré, une piscine en pointe de diamant de 4,8m x 10m, une terrasse couverte, un garage attenant de 19 m² et un atelier. L'intérieur de cette maison vous séduira par ses volumes, son côté atypique et sa luminosité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée desservant un magnifique salon/séjour d'environ 43 m² avec cheminée et sol en pierre, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin et une buanderie. Une dépendance d'environ 41 m² comprenant trois pièces et une salle d'eau pouvant accueillir une profession libérale ou être aménagée en appartement indépendant finiront la visite du Rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards dont une avec terrasse et vue, une salle d'eau refaite avec gout et un WC indépendant. L'extérieur vous offre un magnifique jardin arboré à l'abri de tous les regards, une terrase couverte d'environ 20 m² et une terrasse directement depuis le salon. Une piscine Aquilus en pointe de diamant ainsi qu'un atelier et un garage finiront la visite de ce bien rare sur le marché. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : un chauffage par pompe à chaleur, de grandes baies vitrées, une excellente luminosité, des volets roulants électriques, le raccordement au tout-à-l'égout, une étanchéité de toiture refaite récemment, l'eau du Rhône, la possibilité d'avoir deux espaces séparés... Cette maison vous a tapé dans l'oeil, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26740

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 1 990 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1985

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 620 €

Rez de chaussée

HALL 8.43 m²

Salle à manger 21.56 m²

Salon 21.06 m²

cuisine 12.51 m²

chambre 12.03 m²

WC 0.72 m²

salle d'eau 3.32 m²

WC 1.36 m²

ancien bureau examen 18.82 m²

Salle d'attente 7.72 m²

GARAGE 19.61 m²

buanderie 4.37 m²

Etage 1

Dégagement 4.92 m²

chambre 12.03 m²

chambre 10.62 m²

chambre 11.73 m²

salle d'eau 7.10 m²

WC 1.24 m²

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L'agence

Téléphone 04 75 90 10 23

E-mail agence@labastide-immobilier.com

Adresse

10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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