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Le Poët-Laval (26160)
6 pièces - 170 m²

Villa 7 pièces d'environ 170 m² - Le Poët-Laval

530 000 €
Ref : 197
Découvrir le bien

Vous aspirez à vivre au coeur d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ? Située à Poët-Laval, charmant village classé à seulement 5 minutes de Dieulefit, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 170 m² habitable édifiée sur beau terrain arboré d'environ 2 120 m² avec piscine.

Une fois passé le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle salle à manger avec son plafond cathédrale, un coin salon cocooning et une spacieuse cuisine équipée avec un accès directement sur une terrasse en bois couverte, parfaite pour vos repas à l'extérieur en famille ou entre amis. De plus, la terrasse se prolonge sur une piscine pour vous prélasser avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Sur ce même niveau se trouve une arrière cuisine et une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit composé de 2 chambres, une spacieuse salle de bains en bois exotique avec douche à l'italienne et baignoire et deux WC indépendants.

L'escalier revêtu de marbre vous dirige vers le second coin nuit avec une chambre et son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ou vous installer confortablement sur un transat au milieu du vaste jardin à l'ombre des nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuier, arbousier, plaqueminier, cognassier, vigne, olivier...).

Un garage, un local piscine et un espace de stationnement à l'entrée complètent le tout.

Les atouts : belle vue dégagée, pas de vis-à-vis, terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, puits, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fosse toutes eaux aux normes, escalier en marbre, parquet en chêne massif, cheminée, pas de travaux à prévoir, douche solaire, piscine récente, maison sous vide sanitaire..

Cette villa vous comble déjà ? Alors ne passez pas à côté de cette pépite et contactez-nous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2 120 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 189 €
Rez de chaussée
entrée 7.43 m²

NORD

chambre 11.24 m²

NORD

WC 1.29 m²

salon/sejour 9.37 m²

SUD-OUEST

Salle à manger 20.89 m²

SUD

cuisine 17.43 m²

SUD

Arrière cuisine 9.75 m²

buanderie 4.02 m²

Couloir 6.19 m²

WC 1.95 m²

salle de bain 8.69 m²

Douche à l'italienne et baignoire

Placard 0.94 m²

chambre 10.24 m²

NORD

garage 15.39 m²

Local piscine 5.39 m²

Etage 1
chambre 13.68 m²

Avec dressing attenant

chambre 6.82 m²

Couloir 4.24 m²

chambre 12.33 m²

EST

salle d'eau 4.00 m²

chambre 12.70 m²

WC 1.75 m²

mezzanine 4.10 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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