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Exclusivité
Nouveauté
La Bégude-de-Mazenc (26160)
8 pièces - 246 m²

Maison 8 pièces d'environ 246 m² à La Bégude-de-Mazenc

450 000 €
Ref : 272
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Située dans la plaine de La Bégude-de-Mazenc, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison d'environ 246 m² édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 2 476 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec son escalier en pierres, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger bénéficiant d'une triple exposition pour profiter du soleil à tout moment de la journée et un vaste bureau attenant pouvant être ouvert sur la pièce de vie pour vous offrir toujours plus d'espace. Une grande chambre avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier en pierres vous mènera à l'étage qui accueille deux belles chambres d'environ 19 m² chacune. Au même niveau, poussez la porte et découvrez un appartement d'environ 82 m² composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En fonction de vos besoins, vous pourrez réunir cet espace en une seule et même grande maison familiale ou conserver cet appartement pour recevoir vos proches ou percevoir des revenus locatifs. Accessible également par un escalier extérieur, cet appartement peut être totalement indépendant.

Côté jardin, nous vous proposons un espace paysagé d'environ 2 476 m² à l'abris de tous les regards, une spacieuse terrasse couverte qui vous permettra de profiter pleinement de repas à l'air libre et un double garage d'environ 70 m² avec portes sectionnelles.

Les plus : toiture entièrement refaite il y a 10 ans, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, terrain piscinable, assanissement individuel conforme, possibilités de revenus locatifs, pas de vis-à-vis..


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 2 476 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 665 €
Rez de chaussée
buanderie 10.33 m²

avec placard

cuisine 19.43 m²

Sud

salon/sejour 37.49 m²

Est-Sud-Ouest

bureau 15.75 m²

WC 2.33 m²

Dégagement 1.26 m²

salle d'eau 5.71 m²

entrée 7.83 m²

chambre 19.09 m²

Avec placard - Sud

garage 70 m²

Local chaufferie 11.58 m²

terrasse 15 m²

Abri bois 12.59 m²

Etage 1
Pallier 5.45 m²

chambre 19.49 m²

Sud-Ouest

chambre 19.78 m²

Sud

Dégagement 10.30 m²

Appartement

salle d'eau 5.45 m²

Appartement

chambre 12.38 m²

Appartement

Couloir 3.92 m²

Appartement

salon/sejour 28.78 m²

Appartement

cuisine 10.45 m²

Appartement

chambre 11.60 m²

Appartement

terrasse 6 m²

Appartement

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 963 € et 4 009 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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