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Coup de coeur
La Bâtie-Rolland (26160)
5 pièces - 106,89 m²

Maison 5 pièces à La bâtie-Rolland

299 000 €
Ref : 409
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 106 m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 750 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis.

Situé sur la commune de La Bâtie-Rolland, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (école, boulangerie, pizzeria, coiffeur, arrêt de bus…) et à seulement 10 minutes de Montélimar et de son accès autoroutier, ce bien vous offre de nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et d'un séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La terrasse permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain bénéficie également de l'eau du Rhône, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Un garage d'environ 17m2 cloturera la visite de ce bien.

Les atouts : quartier résidentiel recherché et au calme, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, garage et deux places de stationnement privatives, eau du rhône, climatisation réversible au rez-de-chaussée ...

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
surface terrain 750 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
Pièce de vie 32.28 m²

cuisine 9.54 m²

chambre 12.34 m²

Dégagement 1.38 m²

WC 1.38 m²

salle de bain 5.72 m²

Etage 1
chambre 11.20 m²

chambre 11.82 m²

chambre 11.35 m²

Dégagement 5.50 m²

salle de bain 4.38 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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