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Sauzet (26740)
4 pièces - 122,79 m²

Maison de village rénovée d'environ 122 m² située à Sauzet

189 000 €
Ref : 374
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ – LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE

Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 122 m² habitable avec terrasse, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, idéalement située en plein cœur de Sauzet, à proximité immédiate des commodités telles que l’école, la pharmacie, l’épicerie et la boulangerie.

Dès l’entrée, un hall dessert deux accès pouvant être distincts. Cette configuration présente de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet locatif, l’installation d’une activité professionnelle ou encore l’agrandissement de l’espace de vie principal.

Le rez-de-chaussée, d’une surface totale d'environ 45 m² dont 29 m² habitable offre un beau potentiel. Il se compose de deux pièces, d’une salle d’eau ainsi que d’une grande buanderie.

L’habitation principale, répartie sur le premier et le deuxième étage, a été entièrement rénovée avec soin et se distingue par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée de marque Cuisinella d’environ 13 m² avec un accès direct sur une terrasse d’environ 11 m² dans un envionnement calme, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine se prolongue sur une agréable pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière composée d'un coin salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu’un espace salle à manger.

Ce niveau comprend également un WC indépendant et une chambre d'environ 12 m².

Le dernier étage se compose d'un espace bureau ouvert, d'une spacieuse salle d’eau ainsi que d’une grande chambre d’environ 15 m², offrant un deuxième coin nuit confortable.

Enfin, l’ensemble de l’habitation principale est équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison.

Les plus : rénovation de qualité, climatisations réversibles dans toutes les pièces, fibre, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, menuiseries oscillo battantes…

Projection 3D non contractuelle.

N'hésitez plus et laissez-vous séduire par cette maison de village aux nombreux atouts !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 472 €
Rez de chaussée
HALL 8.89 m²

chambre 15.59 m²

buanderie 16.58 m²

salle d'eau 4.71 m²

Pièce 8.82 m²

Etage 1
pièce à vivre 29.88 m²

cuisine 13.67 m²

WC 1.51 m²

chambre 12.11 m²

Dégagement 1.07 m²

Etage 2
bureau 6.10 m²

chambre 15.93 m²

salle d'eau 4.51 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 612 € et 2 182 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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