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Exclusivité
Nouveauté
Montboucher-sur-Jabron (26740)
6 pièces - 185 m²

Villa d'environ 185 m² sur les hauteurs de Montboucher-sur-Jabron

390 000 €
Ref : 302
Découvrir le bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Située sur les hauteurs de Montboucher-sur-Jabron, cette maison d’architecte de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement sans vis-à-vis et son immense potentiel. Avec environ 185 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos, arboré et constructible de 2 421 m².

Dès l’entrée, le hall spacieux mène à une grande cuisine d'environ 21 m² et une pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin. Un premier coin nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec WC. Un espace de rangement et un second WC complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale d’environ 28 m² offre un confort optimal avec chambre, salle de bains, WC, dressing, et un accès direct à un solarium qui surplombe la vallée, offrant une vue dégagée sur l'horizon.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint. Ce niveau accueille également des dépendances : cave, atelier et local technique piscine.

Côté extérieur, vous serez charmé par un beau jardin paysager, une terrasse ombragée sous les mûriers platanes, une piscine de 11x5 ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un garage d'environ 27 m² et un abri de jardin complètent le tout.

Les atouts : proximité du centre du village, eau du Rhône, terrain constructible, beau potentiel, deux climatisations réversibles...

Pour en connaître davantage sur cette nouveauté, contactez-nous !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 2 421 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud
Année de construction 1982
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 383 €
Rez de chaussée
entrée 5.75 m²

cuisine 21.26 m²

salon/sejour 46.16 m²

WC 4.32 m²

Couloir 7.15 m²

chambre 14.86 m²

Sud

chambre 12.89 m²

Sud

salle de bain 5.56 m²

garage 27 m²

Etage 1
chambre 18.40 m²

salle de bain 6.42 m²

dressing 3.34 m²

Solarium 3.37 m²

Etage -1
Lingerie 8.27 m²

Local piscine 9.33 m²

WC 1.38 m²

salle d'eau 3.64 m²

chambre 12.48 m²

Couloir 12.95 m²

Atelier 11.22 m²

cave 15.22 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 650 € et 6 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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