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Nouveauté
Montjoux (26220)
5 pièces - 148 m²

Maison 5 pièces d'environ 148 m² sur 1,5ha de terrain à Montjoux

330 000 €
Ref : 317
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

À seulement 5 minutes de Dieulefit, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison d'environ 148 m², implantée sur un exceptionnel terrain de 1,5ha en partie boisé, offrant un cadre de vie en pleine nature.

Dès l’entrée, un grand hall et un couloir central desservent harmonieusement l’ensemble des pièces. La maison propose une cuisine indépendante avec terrasse attenante, idéale pour les repas en extérieur. Il est possible de l’ouvrir sur le magnifique salon/séjour, véritable cœur de la maison, séduisant par son parquet massif en bâtons rompus, son plafond à la française et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Le séjour bénéficie également d’un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée à l’horizon.

Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant sur ce même niveau.

À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un accès à de vastes combles aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos envies.

En complément, le niveau inférieur accueille de nombreuses dépendances : garage avec point d’eau et WC, local chaufferie, buanderie / cuisine d’appoint et atelier.

Un bien rare, alliant espace, nature, calme et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, à proximité immédiate des commodités de Dieulefit.

Les avantages : chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, maison sur sous-sol et vide sanitaire, portail...

Pour en découvrir davantage, contactez-nous !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26220
surface terrain 1,51 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 723 €
Etage 1
entrée 20.05 m²

Entrée + couloir

cuisine 12.66 m²

avec terrasse

salon/sejour 49.37 m²

avec terrasse

chambre 10.43 m²

sud

chambre 11.70 m²

ouest

Dégagement 1.16 m²

WC 1.68 m²

salle d'eau 8.73 m²

chambre 12.46 m²

ouest

dressing 2.90 m²

terrasse 12.07 m²

terrasse 13.35 m²

Etage 2
chambre 16.82 m²

Rez de chaussée
Local chaufferie 3.19 m²

Dégagement 4.87 m²

garage 25.68 m²

Douche + WC 1.99 m²

buanderie 15.26 m²

Atelier 23.78 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 412 € et 3 264 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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