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Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

7 pièces - 197 m²

Maison de village à Saint-Gervais-Sur-Roubion (26)

Ref : 10
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EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE.Vous recherchez une grande maison dans un village proche de toutes les commodités ? Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village en pierre située sur la commune de Saint-Gervais-Sur-Roubion. À 15 minutes de Montélimar et à 5 minutes de La Bégude de Mazenc, cette ancienne batisse de 1776 rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié. D'une superficie d'environ 197m², vous découvrirez au premier niveau une grande cuisine dinatoire d'environ 50m² avec un accès direct sur sa terrasse d'environ 15m², un salon-séjour d'environ 38 m² avec son poêle à granules Jotul pour des soirées chaleureuses au coin du feu, une spacieuse chambre d'environ 16m² et un WC indépendant avec lave-mains.

Vous accèderez au second niveau par un magnifique escalier d'époque en pierre où vous pourrez découvrir 3 chambres avec parquet aux volumes généreux, dont une mansardée d'environ 21m² au sol. Une pièce avec fenêtre d'environ 14m² utilisée actuellement en dressing pourra être aménagée en bureau, chambre, salle de jeux ou autres selon vos envies. Une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 15m² et un wc suspendu indépendant clotureront la visite de l'étage.

Pour finir, vous aurez la surprise de découvrir un espace d'environ 90 m² comprenant une cave voutée avec son puit, une buanderie, une pièce isolée d'environ 13m² pouvant avoir de nombreux usages, un garage, un espace de rangement et un atelier. Que vous soyez une grande famille ou à la recherche de beaux volumes, de charme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous !

Les plus : belle terrasse exposée Ouest, dépendances, menuiseries doubles vitrage, cachet de l'ancien...

Pour plus de renseignements, contactez LA BASTIDE agence immobilière au 04.75.90.10.23

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Granules, Electrique, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1776
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 585 €
Etage 1
salon/sejour 37.66 m²

Poêle à granules JOTUL

WC 2.78 m²

Avec lave-mains et fenêtre

cuisine 50.78 m²

chambre 15.77 m²

Etage 2
Dégagement 4.45 m²

dressing 13.63 m²

9m2 (si plus de 1,80m) - Parquet et fenêtre

chambre 20.97 m²

13,72m² (si plus de 1,80m) - Mansardé avec velux

Couloir 6.025 m²

WC 1.62 m²

salle de bain 14.8 m²

Avec douche et baignoire

chambre 23.04 m²

Avec espace de 1,30m²

chambre 16.94 m²

Avec parquet

Rez de chaussée
cave 16.82 m²

buanderie 5.90 m²

annexe 13.34 m²

Isolée avec électricité

garage 28.73 m²

Atelier 18.34 m²

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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Téléphone 04 75 90 10 23
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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