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Coup de coeur
Montélimar (26200)
7 pièces - 213 m²

Grande maison familiale rénovée d'environ 213 m² – Jardin, piscine et beaux volumes - Quartier des Alexis, Mon

369 000 €
Ref : 376
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montélimar, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.

Derrière son portail, la maison dévoile un agréable jardin clos et arboré de 490 m², véritable cocon de tranquillité en cœur de ville. Piscine, terrasse ombragée sous pergola, espaces végétalisés… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison offre environ 213 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour les repas en extérieur. Le chaleureux salon-séjour de 31 m², invite aux moments de partage en famille. Un toilette suspendu avec lave-mains et un accès direct au garage complètent ce niveau.

Au premier étage, un généreux espace de vie de 41 m² avec poêle à bois constitue le cœur de la maison. Modulable selon vos envies, il peut accueillir un salon TV, un coin lecture, un espace bureau ou autre selon vos envies.

Deux chambres dont une avec dressing, lavabo et terrasse privative, une salle d’eau, une buanderie et un toilette indépendant complètent le premier étage.

Sous les toits, le dernier niveau révèle un espace plein de charme : deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilette, ainsi qu’un espace détente idéal pour adolescents, invités ou pour du télétravail.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort : double abri voiture, garage motorisé, portail automatisé, abri bois et arrosage intégré.

Les atouts qui font la différence :

  • maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue
  • beaux volumes et nombreux espaces de vie
  • jardin intime avec piscine
  • quartier calme et recherché
  • proximité immédiate des commodités

Une maison fonctionnelle, qui offre un véritable équilibre entre confort familial, espace et qualité de vie.

Cette maison vous a tapé dans l'oeil ? Contactez nous pour en savoir plus...


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26200
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 619 €
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7.63 m²

avec placard 1,17

cuisine 16.12 m²

Salle à manger 31 m²

WC 2.10 m²

Etage 1
WC 1.18 m²

chambre 20.74 m²

avec point d'eau

Salle d'eau 12 m²

salle d'eau 3,50 piece attenante 8,50

Salon 20.39 m²

bureau 22.22 m²

chambre 12.77 m²

Etage 2
Dégagement 9.95 m²

chambre 12.89 m²

Salle de jeux 15.12 m²

salle de bain 16.60 m²

chambre 18.30 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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