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Malataverne (26780)
6 pièces - 119,65 m²

Maison de plain pied d'environ 120m² avec terrain clos d'environ 595 m² - Malataverne

320 000 €
Ref : 233
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE !

Vous souhaitez poser vos valises dans une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Ce bien est fait pour vous.

Située à Malataverne, vous serez séduits par toutes les commodités et commerces de proximité. Dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d’un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Montélimar et avec un accès rapide à l’autoroute A7 (axe sud), un véritable atout pour faciliter vos déplacements au quotidien tout en profitant de la tranquillité d’un village.

Construite en 2007, cette maison de plain-pied offre environ 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 595 m² .

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50m² comprenant un salon-séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et une cuisine fonctionnelle.

Le côté nuit se compose d'un couloir desservant un toilette indépendant, un bureau, idéal pour le télétravail, 3 chambres avec placard et une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle. Une 4ème chambre avec sa salle d'eau finiront la visite de l'intérieur.

À l’extérieur, le terrain clos offre un cadre sécurisé et pratique, avec un portail électrique et un portillon. Il bénéficie également d' un cabanon de jardin, d'un carport et de plusieurs espaces de stationnement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison.

Une terrasse avec sa pergola de qualité, un espace barbecue ainsi qu'une piscine hors sol clotureront en beauté la visite de ce bien rare sur le marché.

Les plus : secteur recherché, fibre optique, menuiseries pvc double vitrage, moustiquaires, 2 points d'eau, terrain arboré, climatisations réversibles....

Cette maison vous séduira par ses atouts combinant calme, proximité des commodités et accessibilité.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26780
surface terrain 595 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 047 €
Rez de chaussée
HALL 0.9 m²

salon/sejour 38.40 m²

cuisine 10.96 m²

Couloir 6.8 m²

WC 1.81 m²

bureau 7.55 m²

chambre 11.03 m²

chambre 10.08 m²

chambre 9.85 m²

salle de bain 5.98 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 6.27 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 259 € et 1 703 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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