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Allan (26780)

7 pièces - 360 m²

Propriété avec piscine et pool-house - ALLAN

995 000 €
Ref : 104
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NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Vous recherchez un bien de prestige dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété est faite pour vous. Située dans le village prisé d'Allan, à 10 minutes de Montélimar et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette villa d'environ 280m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 4000m² avec piscine, grand pool-house et nombreuses dépendances. Vous découvrirez un majestueux hall d'entrée, un salon-salle à manger chaleureux avec sa cheminée en pierres et une spacieuse cuisine équipée. Au même niveau, l'espace nuit vous offre 3 chambres avec salle d'eau ou dressing et une magnifique salle de bains avec douche, baignoire îlot et double vasque. L'étage est composé de 2 chambres dont une avec balcon, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'un charmant espace surplombant votre salon cathédrale. Vous découvrirez également un espace nuit indépendant cosy composé d'un dégagement, d'une chambre mansardée et d'une pièce en enfilade avec rangements. Au niveau inférieur se trouve une spacieuse buanderie, un wc indépendant, un garage avec porte motorisée d'environ 41m² et une splendide cave voûtée en pierres. Un double garage avec portes motorisée d'environ 42m² complète les annexes. Côté extérieur, vous serez séduits par l'espace détente composé d'une piscine au sel, d'une terrasse en bois et d'un barbecue pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Un pool-house d'environ 80m² bénéficie d'une pièce de vie en pierres apparentes avec grandes ouvertures, d'un four à pizza, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'un spa. Un jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, oliviers et essences variées finiront la visite de cette propriété aux nombreux atouts. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'une résidence secondaire, ce bien ne vous laissera pas indifférent.

Les plus : vue dégagée, beaux volumes, prestations de qualités, chauffage par pompe à chaleur, cheminée en pierre, portail électrique, triple garage, cave voutée, vide sanitaire, jardin arboré... Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 04.75.90.10.23


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26780
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 4 000 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1992
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
Hall d'entrée 17.60 m²

salon/sejour 58.26 m²

Cheminée en pierre de taille dans le salon d'environ 35,44m² Salle à manger d'environ 22,82m²

Couloir 8.57 m²

chambre 20.17 m²

Parquet massif

chambre 12.29 m²

Avec placard et parquet massif

Couloir 3 m²

salle de bain 8.86 m²

cuisine 23 m²

chambre 23 m²

WC 3.25 m²

Séchoir 8 m²

pool-house 42.07 m²

pool-house 7.49 m²

pool-house 3.61 m²

pool-house 24 m²

pool-house 1.50 m²

Cour intérieure 10.13 m²

Etage 1
Dégagement 3.92 m²

chambre 10;84 m²

chambre 9.4 m²

WC 1.65 m²

salle d'eau 3 m²

bureau 8 m²

chambre 17 m²

Espace + chambre en enfilade

Etage -1
Dégagement 4.37 m²

WC 1.44 m²

cellier 7.60 m²

buanderie 15.78 m²

garage 41 m²

Avec porte sectionnelle

cave 15.25 m²

garage 47.21 m²

buanderie 9.86 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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