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Nouveauté
Puy-Saint-Martin (26450)
6 pièces - 188,76 m²

VILLA D'ENVIRON 189 M² SUR LES HAUTEURS DE PUY-SAINT-MARTIN

370 000 €
Ref : 274
Découvrir le bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Située sur les hauteurs de Puy Saint Martin, dans un quartier résidentiel, avec une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son architecture recherchée et son environnement privilégié. Avec environ 189 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 608 m².

Elle offre une piscine, un studio indépendant d'environ 33m² et un grand garage d'environ 65m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon séjour cathédrale d'environ 45 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin et une cuisine donnant sur un terrasse couverte.

Au même niveau, un dégagement vous emmenera vers un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, un vaste bureau d'environ 14m² et une spacieuse chambre parentale d'environ 25m² avec sa salle d'eau privative.

L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une pièce pouvant servir de bureau, chambre ou autre selon vos besoins. Une vaste mezzanine ajoutera de la surface à cette maison pleine de potentiel.

Un studio indépendant d'environ 33m² actuellement loué pourra vous apporter un revenu complémentaire ou offrir un lieu pour accueillir famille et amis.

Côté extérieur, vous serez charmé par le grand jardin arboré disposant de chênes truffiers, de figuiers, cerisers... Il propose également une terrasse couverte, une terrasse ombragée et une piscine de 8x4 avec bain à remous.

Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage d'environ 65 m², un appenti, un abri de jardin et une cave complètent le tout.

Les atouts : proximité du centre du village et de la fôret pour se balader en toute quiétude, calme, beau potentiel, cheminée à insert, climatisations réversibles, tout-à-l'égout , ancienne truffière, beaux volumes...

Cette maison vous a donné envie d'en savoir plus, contactez-nous !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26450
Surface habitable (m²) 188,76 m²
surface terrain 2 608 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1992
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 119 €
Rez de chaussée
salon/sejour 45.04 m²

cuisine 10.22 m²

chambre 18.64 m²

salle d'eau 4.91 m²

bureau 14.41 m²

salle de bain 7.30 m²

Dégagement 2.34 m²

WC 2 m²

Dépendance 33 m²

garage 65 m²

Apenti 13;94 m²

Etage 1
chambre 10.49 m²

salle d'eau 4.50 m²

chambre 12.23 m²

13.23 m²

bureau 8.64 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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