Coup de coeur

Bonlieu-sur-Roubion (26160)

7 pièces - 330,45 m²

Maison en pierre d'environ 330 m² située à Bonlieu-sur-Roubion

549 000 €

Ref : 316

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Nouveauté La Bastide Agence Immobilière !

Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme d'environ 330 m², niché dans un véritable écrin de verdure sur la commune de Bonlieu-sur-Roubion.

A seulement 10 minutes de Montélimar et à proximité des commerces et axes autoroutiers, ce bien est le parfait compromis entre commodités et vie à la campagne.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son superbe parc arboré de 3 000 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon/salle à manger d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante d'environ 16 m², complétée par un cellier attenant.

Elle dispose au même niveau d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse salle de réception d'environ 50 m², idéale pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand palier desservant quatre chambres, toutes équipées de placards. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Vous trouverez également une vaste salle de bains d’environ 13 m², un dressing ainsi qu’un espace d'environ 30 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande piscine clôturée de 5 x 11 mètres, accompagnée de son pool house comprenant une cuisine d'été, un WC et un local technique.

Plusieurs dépendances complètent ce bien : un grand abri voitures d'environ 70 m² ainsi que deux ateliers offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les plus : grand parc clos et arboré, portail automatique, portillon, visiophone, puits, menuiseries bois double vitrage, moustiquaires...

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété aux prestations rares sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26160

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Taxe foncière annuelle 1 537 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 10.10 m²

salon/sejour 52.68 m²

Dégagement 2.34 m²

cuisine 16.78 m²

WC 2.12 m²

Placard 1.35 m²

Couloir 3.79 m²

pièce de réception 53.56 m²

Pièce 6.09 m²

salle d'eau 2.81 m²

buanderie 21.09 m²

Etage 1

Pallier 13.60 m²

chambre 17.96 m²

Placard 1.12 m²

salle d'eau 2.18 m²

salle de bain 13.08 m²

chambre 13.98 m²

Dégagement 4.92 m²

chambre 19.02 m²

salle d'eau 1.82 m²

Placard 1.24 m²

WC 1.35 m²

chambre 16.28 m²

Placard 1.92 m²

salle d'eau 1.70 m²

dressing 11.40 m²

salle de sport 30 m²

Dégagement 6.17 m²

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L'agence

Téléphone 04 75 90 10 23

E-mail agence@labastide-immobilier.com

Adresse

10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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