Exclusivité

Coup de coeur

Rimon-et-Savel (26340)

6 pièces - 190 m²

BATISSE EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE - RIMON ET SAVEL

460 000 €

Ref : 337

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EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE - Perchée sur son rocher, comme suspendue entre ciel et nature, cette grande batisse en pierre d’environ 190 m² habitable située à RIMON ET SAVEL est une véritable invitation à ralentir, respirer… et contempler.

Dès votre arrivée, le charme opère. Le silence, la lumière, l’immensité des paysages… Ici, la vue est tout simplement spectaculaire, ouverte sur les montagnes du Diois. Un panorama vivant, qui évolue au fil des saisons et offre chaque jour un spectacle unique.

Un environnement préservé, propice à la déconnexion : nature omniprésente, randonnées au départ de la maison, et la Roanne aux eaux cristallines à seulement 1 km… un cadre rêvé pour les amoureux d’authenticité et de déconnexion.

Aux portes de la Drôme provençale, à seulement 30 min de Crest et à 1h de Valence, cette maison de caractère, répartis sur 4 niveaux, conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement.

Au niveau principal, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe immédiatement.

Le hall d'entrée offre un accès à une cuisine donnant sur un balcon et une pièce de vie d’environ 50 m², sublimée par une cheminée centrale qui s’ouvre largement sur l’extérieur. La terrasse devient alors une véritable extension du salon, offrant un point de vue exceptionnel sur les montagnes.

Deux chambres pleine de charme, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre d'environ 17 m² avec une coursive extérieure et une entrée indépendante propose une parfaite autonomie, idéale pour recevoir famille, amis ou hôtes de passage.

Au niveau inférieur, un espace indépendant d'environ 58 m² vous offre une pièce de vie avec cuisine donnant sur une ruelle pleine de charme, une salle d'eau, un wc et une spacieuse chambre, le tout idéal pour laisser libre cours à vos projets.

Deux garages de 56 m² et 32 m² et quatres caves dont troix superbes caves voûtées finissent la visite de bien rare sur le marché.

Les plus : Une situation unique, perchée et dominante, une vue panoramique exceptionnelle, un environnement sauvage et préservé, une maison authentique, pleine de caractère et un potentiel idéal pour résidence secondaire ou activité d’accueil, assainissement collectif, cheminée, poêle...

Un bien rare pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu, une émotion, un art de vivre.

Coup de cœur immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26340

surface terrain 340 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 43

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 460 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 9.58 m²

WC 1.25 m²

salle d'eau 2.42 m²

cuisine 6.50 m²

balcon 8.30 m²

salon/sejour 50.80 m²

chambre 18.76 m²

chambre 19.68 m²

terrasse 19 m²

Etage 1

chambre 16.96 m²

Etage -1

Studio 19.08 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.24 m²

Couloir 5.5 m²

buanderie 3.98 m²

chambre 22.11 m²

garage 56 m²

Etage -2

cave 13 m²

garage 31.7 m²

cave 30.37 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 90 10 23

E-mail agence@labastide-immobilier.com

Adresse

10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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