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Le Poët-Laval (26160)

3 pièces - 86 m²

Appartement 3 pièces de 86 m² avec terrain de 835 m²

189 000 €
Ref : 217
Découvrir le bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Vous avez toujours rêvé d'acquérir un bien immobilier situé au coeur des bois, dans un environnement paisible ? Alors ce parfait compromis entre l'appartement et la maison est fait pour vous !

Situé sur les hauteurs du charmant village de Poët-Laval, venez découvrir cet appartement de 86 m² carrez avec un terrain d'environ 835 m².

Cet appartement se compose d'un bel espace de vie d'environ 49 m² exposé Sud comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger. Le coin nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le terrain boisé d'environ 835 m² et la belle terrasse en partie couverte vous permettront de profiter de moments agréables à l'extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un bel espace de stationnement pour garer aisément vos véhicules.

Un garage d'environ 21 m² complète le tout.

Les atouts : espace de stationnement privatif, garage, petite copropriété de 3 lots, environnement calme et agréable, micro-station aux normes, vue dégagée, menuiseries PVC double vitrage, pas de travaux à prévoir, rentabilité locative pour un investissement...

Cet appartement est actuellement vendu loué avec un bail se terminant en janvier 2026, pour un loyer hors charges de 720€.

Ce bien niché dans un environnement privilégié correspond à vos attentes ? Alors contactez-nous !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 622 €
Rez de chaussée
salon/sejour 32.77 m²

cuisine 16.45 m²

salle de bain 5.39 m²

WC 1.31 m²

chambre 16.67 m²

Couloir 4.52 m²

chambre 13.73 m²

garage 21.14 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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