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Coup de coeur
Montboucher-sur-Jabron (26740)
6 pièces - 177 m²

VILLA D'ENVIRON 177M² - GOLF DE LE VALDAINE - MONTBOUCHER SUR JABRON

570 000 €
Ref : 223
Découvrir le bien
NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Vous rêvez d'une magnifique villa dans un cadre verdoyant et enchanteur ? Cette propriété construite en 2007 aux nombreux atouts sera peut-être bientôt la vôtre ! Située au coeur du golf de la Valdaine à Montboucher-sur-Jabron, à seulement 5 minutes de Montélimar, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette villa offre une superficie habitable d'environ 177m² sur un terrain clos et arboré de 985m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse couverte d'environ 27m² et sur le jardin arboré, une cuisine ouverte et récente, complétée par une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. La visite se poursuit avec un magnifique bureau de 29m² avec cheminée et baie vitrée pouvant être utilisé en chambre ou autres selon vos envies. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains et une superbe chambre parentale d'environ 30m² comprenant une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie et un dressing finiront la visite du rez-de-chaussée.

Le premier étage vous offre deux chambres, un bureau de presque 9m², un dressing, un WC suspendu indépendant et une spacieuse salle d'eau avec sèche serviettes.

Côté extérieur, vous serez séduits par une vaste terrasse couverte, une piscine de 6x3 avec nage à contre courant, de nombreux espaces de rangements, un abri voiture et un jardin arboré avec arrosage automatique et eau du rhône.

Les plus : cadre calme et magnifique avec vue sur le golf, proximité immédiate de toutes les commodités, construction de qualité, chauffage au sol chauffant/rafraississant avec pompe à chaleur neuve, pôele à bois, cheminée, suite parentale au rez-de-chaussée, piscine avec nage à contre-courant, arrosage automatique, eau du Rhône, tout-à-l'égout conforme, abri voiture, adoucisseur d'eau, menuiseries cintrées, volets roulants éléctriques et volets bois provençaux, portail automatique, vaste espace de stationnement à l'entrée de la maison...

Cette villa spacieuse et confortable réunit tous vos souhaits ? Idéale pour une résidence principale ou une résidence sécondaire, ne passez pas à côté ce bien rare et contactez-nous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 985 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2007
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour 40.28 m²

cuisine 8.40 m²

cellier 7.60 m²

bureau 29.74 m²

Suite parentale 29.88 m²

WC 1.44 m²

Dégagement 6.12 m²

Avec placard d'entrée

terrasse 27.25 m²

Etage 1
Dégagement 4.27 m²

bureau 8.86 m²

chambre 9.08 m²

chambre 12.21 m²

dressing 4.98 m²

salle d'eau 4.65 m²

WC 1.50 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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