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Exclusivité
Montboucher-sur-Jabron (26740)
3 pièces - 78,64 m²

Maison d’environ 79 m² sur un terrain clos de 1 717 m² - MONTBOUCHER SUR JABRON

265 900 €
Ref : 362
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE

Située sur la commune très recherchée de Montboucher-sur-Jabron, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et autoroutiers, tout en offrant un environnement campagne, agréable et verdoyant.

Implantée dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les 3 Becs, cette maison de plain-pied d’environ 79 m² est édifiée sur un terrain clos de 1 717 m², proposant un grand garage et un double car port.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 42 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, donnant directement sur une terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des soirées en extérieur.
L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage communiquant de 23 m² et un atelier cloturent la visite de l'intérieur.

Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin plat, une terrasse pour profiter des couchers de soleil, et un double car-port vous permettant de garer 2 vehicules.

Les atouts de ce bien : portail électrique, puit, conduit pour installer un poêle ou une cheminée, fosse septique conforme, absence d'amiante et de plomb, terrain piscinable, dépendances ...

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et ville.

À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
surface terrain 1 717 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 265 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 920 €
Rez de chaussée
salon/salle à manger/cuisine 42.38 m²

Couloir 6.22 m²

WC 1.21 m²

salle d'eau 3.41 m²

chambre 13.08 m²

chambre 10.5 m²

Rangement 1.84 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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