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Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

4 pièces - 141,56 m²

Maison de village 4 pièces d'environ 141 m²

202 100 €
Ref : 84
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Votre agence LA BASTIDE vous présente en exclusivité cette maison de village atypique d'environ 141 m² habitable située sur la commune de Saint-Gervais-sur-Roubion, à seulement 15 minutes à l'est de Montélimar et à proximité immédiate des commerces et écoles.

Une fois passée l'entrée, vous découvrirez une salle à manger baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement sous l'escalier.

Le premier étage vous propose un coin salon chaleureux avec son poêle à bois et un accès directement sur une terrasse plein sud d'environ 12 m², une belle chambre d'environ 24 m² donnant sur la terrasse également et une spacieuse salle d'eau avec double vasque et WC.

Le deuxième étage vous offre une chambre remplie de charme avec un parquet en pin massif, des menuiseries sur-mesure en fer forgé et une ancienne cheminée, donnant sur une magnifique terrasse d'environ 20 m² pour profiter d'une vue dégagée sur les toits et les montagnes environnantes.

Sur ce même niveau se trouve une pièce à finir ainsi qu'un atelier attenant à la terrasse d'environ 11m².

Vous aurez le loisir d'aménager selon vos besoins et vos envies le dernier niveau d'environ 60 m² à usage de grenier actuellement. Si vous recherchez une maison offrant de nombreuses possibilités, alors ne passez pas à côté de ce bien idéal pour vous !

Les points forts : beaux volumes, emplacement, vue dégagée, cachet de l'ancien, possibilités d'aménagement, deux terrasses, dépendances aménageables...

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Contactez votre agence immobilière La Bastide au 04.75.90.10.23 !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 141,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 202 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 865 €
Rez de chaussée
Salle à manger 16.50 m²

cuisine 9.50 m²

entrée 11.26 m²

Placard 4.32 m²

Etage 1
dressing 3.79 m²

Dégagement 10.75 m²

chambre 24.26 m²

Accès terrasse

salon/sejour 20.53 m²

Accès terrasse

salle d'eau 6.98 m²

terrasse 12.18 m²

Etage 2
chambre 34.46 m²

terrasse 20 m²

Atelier 10.84 m²

Dépendance 7 m²

Etage 3
Grenier 62.59 m²

DPE GES
DPE en cours
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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