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Coup de coeur
Montélimar (26200)
7 pièces - 213 m²

Maison familiale d'environ 213 m² avec jardin clos de 490 m² avec piscine – Quartier des Alexis, Montélimar

390 000 €
Ref : 327
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ – Agence La Bastide - Au cœur du quartier prisé des Alexis, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, venez découvrir sans tarder cette maison de ville pleine de charme qui séduit par son esprit familial, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Elle offre un volume généreux d'environ 213 m² habitable édifiée sur un jardin clos de 490 m² avec piscine, terrasse abritée, garage et dépendances. Un bien rare, idéal pour une vie de famille sereine !

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère accueillante et soignée.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, et d’un salon-séjour chaleureux d’environ 31 m² décoré avec soin. Un toilette suspendu avec lave mains et un accès direct au garage finissent la visite du rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un vaste espace de vie de 41 m² avec poêle à bois crée un lieu convivial et modulable selon les besoins : salon TV, coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Un toilette indépendant, deux chambres, dont une avec dressing, lavabo et terrasse privative, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

Le dernier étage mansardé dévoile tout son charme : un vaste rangement, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec douche, baignoire, toilette et double vasque, ainsi qu’un espace détente idéal pour les adolescents ou les invités.

À l’extérieur, le jardin paysager et intime, offre un véritable lieu de vie. La piscine, la terrasse abritée par pergola et les differents végétaux laisse place à la détente . Le double abri voiture, l'abri bois, le portail et garage motorisés ains que l'arrosage intégré cloturent la visite de cette maison aux nombreux atouts.

Les plus : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, maison lumineuse et parfaitement entretenue, volumes généreux et aménagements fonctionnels, quartier calme, résidentiel et proche de tout.

Une maison prête à vivre, élégante et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Un bien rare à Montélimar, idéal pour une famille en quête d’espace, de douceur et de proximité.

Cette maison vous a tapé dans l'oeil ? Contactez nous pour en savoir plus...


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26200
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 619 €
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7.63 m²

avec placard 1,17

cuisine 16.12 m²

Salle à manger 31 m²

WC 2.10 m²

Etage 1
WC 1.18 m²

chambre 20.74 m²

avec point d'eau

Salle d'eau 12 m²

salle d'eau 3,50 piece attenante 8,50

Salon 20.39 m²

bureau 22.22 m²

chambre 12.77 m²

Etage 2
Dégagement 9.95 m²

chambre 12.89 m²

Salle de jeux 15.12 m²

salle de bain 16.60 m²

chambre 18.30 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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DPE GES

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