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Nouveauté
Montélimar (26200)
12 pièces - 267 m²

Maison bourgeoise d'environ 267 m² à Montélimar

360 000 €
Ref : 206
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison bourgeoise au charme de l'ancien située à Montélimar, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous cherchez une bâtisse de caractère pour faire fructifier votre patrimoine immobilier ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette bâtisse des années 1900 d'environ 267 m² a été divisée en 4 appartements.

Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un appartement T3 totalement indépendant et traversant d'environ 77 m². Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une chambre donnant sur une cour exposée Ouest et d'une mezzanine accueillant une deuxième chambre d'environ 23 m² avec son dressing.

Le magnifique hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'antan dessert les trois autres appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements similaires d'environ 30 m² composés chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Ces deux appartements bénéficient d'un espace extérieur sans nuisances d'environ 20 m² à l'Ouest de la bâtisse.

Le second niveau accueille un appartement d'environ 110 m² qui vous séduira par sa luminosité, ses parquets massifs et ses belles cheminées anciennes. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour d'environ 22 m² donnant directement sur une belle terrasse d'environ 20 m², de trois chambres spacieuses avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

Une grande cave d'environ 75 m² complète le tout.

Actuellement, deux appartements sur les quatres sont vendus loués, dont un qui se termine en août 2024. Cette bâtisse peut vous offrir une rentabilité locative annuelle d'environ 24 000€.

Les atouts majeurs : quartier calme, proximité des commodités et du centre-ville, rentabilité locative, menuiseries double vitrage, charme de l'ancien...

N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien immobilier à fort potentiel !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26200
Surface habitable (m²) 267 m²
surface terrain 238 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1910
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 916 €
Etage 1
cuisine 13.53 m²

WC 1.47 m²

Couloir 14.25 m²

salon/sejour 21.75 m²

Avec accès sur la terrasse

terrasse 20.88 m²

chambre 10.42 m²

Ouest, au fond

chambre 13.90 m²

Est

chambre 13.24 m²

Ouest

Placard 0.72 m²

chambre 15.24 m²

Est, accès SDB

salle de bain 5.57 m²

Rez de chaussée
HALL 13.44 m²

Commun aux appartements, accès cave

terrasse 19 m²

Ouest

chambre 12.56 m²

chambre 23.24 m²

salon/sejour 26.38 m²

cuisine 2.76 m²

WC 1.21 m²

salle de bain 3.3 m²

cellier 1.8 m²

Couloir 2.82 m²

dressing 3.55 m²

salon/sejour 11.29 m²

avec kitchenette

salle d'eau 3.86 m²

avec WC

chambre 16.63 m²

Pièce de vie 13.31 m²

avec kitchenette

chambre 17.18 m²

Est

salle d'eau 3.52 m²

avec WC

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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