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Nouveauté
La Bégude-de-Mazenc (26160)

5 pièces - 155 m²

Villa 5 pièces d'environ 155 m² à La Bégude-de-Mazenc

430 000 €
Ref : 259
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NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Venez découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de La Bégude-de-Mazenc, à proximité du vieux village et à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain en restanque de 3 000 m² avec sa piscine, cette villa d'environ 155 m² vous offre une belle vue dégagée à l'horizon !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière d'environ 53 m² avec un coin salon chaleureux à proximité du feu de cheminée, une salle à manger et une belle cuisine dinatoire pour des moments conviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse en bois de 115 m² pour profiter pleinement de votre espace extérieur à toute heure de la journée !

Côté nuit, une suite parentale d'environ 30 m² avec sa chambre et sa salle d'eau privative vous offre un espace intime et apaisant où vous pourrez profiter d'un café au lever du soleil directement sur votre terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC, un grand placard de rangement pour plus fonctionnalité et une buanderie avec un accès directement dans le garage et sur l'extérieur. Un magnifique escalier central vous mènera au niveau supérieur pour continuer l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, ce vaste terrain accueille une belle piscine traditionnelle de 9x4 pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour aménager différents espaces en fonction de vos envies et une aire de stationnement pouvant acceuillir de nombreux véhicules. De plus, un garage de 28 m² attenant et communiquant avec la maison complète le tout.

Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles installées en 2024, terrain entièrement clôturé, portail électrique, vaste espace de stationnement, panneaux solaire pour une auto-consommation, moustiquaires à l'étage, VMC double flux, maison sur-vide sanitaire et sous-sol, assanissement conforme....

Cette maison correspond à vos attentes ou vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas, et contactez-nous dès à présent pour échanger ensemble sur votre projet immobilier !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1981
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 302 €
Rez de chaussée
salon/sejour 16.42 m²

Est-Sud

entrée 4.88 m²

cuisine 24.86 m²

Sud-Ouest

Salle à manger 12.11 m²

Couloir 3.94 m²

chambre 25.14 m²

Est-Sud avec accès terrasse

salle d'eau 4.99 m²

Attenante à la chambre parentale

dressing 7.15 m²

buanderie 10.68 m²

Accès garage et extérieur

garage 28 m²

avec mezzanine

Local piscine 11.86 m²

Etage 1
chambre 10.85 m²

Sud

chambre 11.18 m²

Sud

chambre 11.63 m²

Ouest

Pallier 3.70 m²

salle de bain 4.82 m²

WC 1.88 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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