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Coup de coeur
Cléon-d'Andran (26450)
5 pièces - 129,24 m²

MAISON 5P - environ 130m2 - CLÉON D'ANDRAN

449 000 €
Ref : 159
Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE. Et si vous aviez enfin trouvé le bien que vous recherchez ? Sur la commune de Cléon d'Andran, reconnue pour ses nombreux commerces et commodités, venez visiter cette maison d'environ 130 m² sur un terrain clos et arboré avec piscine de 1 700 m². Située à quelques pas du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, cette villa vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée vous offre un hall desservant un salon séjour lumineux d'environ 36 m² et une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte et le magnifique jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilette. Un demi-niveau vous permettra de découvrir l'espace nuit offrant 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, baignoire et toilette supendu. Côté extérieur, vous serez conquis par la piscine au sel de 7,5mx3,5m chauffée, l'espace détente et le potager agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, abricotier, poirier, vigne...). Pour finir en beauté la visite, un vaste garage d'environ 54 m² avec buanderie et un spacieux espace stationnement vous sont proposés.

Les plus : maison rénovée avec soin, pompe à chaleur, vmc double flux, climatisations réversibles, terrasse couverte, piscine chauffée, douche solaire, jardin arboré, arrosage automatique, portail électrique, fibre optique, tout à l'égout, isolation des combles, adoucisseur, moustiquaires sur toutes les fenêtres.

N'attentez plus et contactez-nous pour visiter cette petite pépite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26450
Surface habitable (m²) 129,24 m²
surface terrain 1 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 566 €
Rez de chaussée
HALL 6.07 m²

cuisine 16 m²

salon/sejour 36.38 m²

salle d'eau 7 m²

garage 53.72 m²

terrasse 26.10 m²

cave 4.20 m²

Etage 1
Dégagement 6.25 m²

chambre 13.49 m²

chambre 14.18 m²

chambre 12.03 m²

salle de bain 9.10 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 102 € et 1 492 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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