Nouveauté

Allan (26780)

9 pièces - 311,15 m²

Propriété en pierres d'environ 311 m² à Allan

730 000 €

Ref : 292

Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Vous êtes à la recherche d’un bien alliant authenticité, beaux volumes et cadre paisible ? Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres du 19ème siècle, située à Allan, au cœur de la Drôme Provençale. Elle offre environ 311 m² habitable et s’ouvre sur un superbe terrain paysagé constructible de 3 374 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie d'environ 131 m² accueillent un majestueux salon avec cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine dinatoire. Une cuisine secondaire est à votre disposition, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

Un WC indépendant, un espace buanderie et une cave communiquant avec la maison complètent le rez-de-chaussée.

L’élégant escalier en pierre vous conduira au premier étage où se trouvent cinq belles chambres de 14 à 24 m², dont certaines offrent la possibilité de créer une suite parentale.
L’étage dispose également de deux salles de bains, une salle d’eau et deux WC supplémentaires. Une partie de cet espace peut être aménagée en studio indépendant, avec accès direct à l’extérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.

Le dernier niveau propose des combles aménageables d’environ 133 m², permettant de créer des pièces supplémentaires : chambres, salle de jeux, bureau, espace bien-être… selon vos envies.

À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 3 374 m² offrant un agréable espace de détente devant les pièces de vie, idéal pour profiter des journées d'été à l'ombre des platanes. Un coin piscine vous invite à la relaxation, tandis qu'une partie du jardin est joliment agrémentée de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers et des figuiers.

Un local chaufferie, un local piscine, un atelier et un double garage complètent le tout.

Les plus : terrain constructible et divisible facilement, environnement agréable, charme de l'ancien, proximité des axes autoroutiers, arbres fruitiers, possibilité de rentabilité locative, deux accès possibles.

Vous avez envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour en échanger.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26780

Surface habitable (m²) 311,15 m²

surface terrain 3 374 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 730 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 254 €

Rez de chaussée

Salle à manger 41.72 m²

Sud

Dégagement 1.32 m²

salon/sejour 49.63 m²

Sud

cuisine 13.82 m²

Sud

cuisine 40.62 m²

Nord

Dégagement 1.10 m²

WC 1.21 m²

Chaufferie 22.23 m²

Dans la maison

cave 11.26 m²

Dans la maison

Local chaudière 9.61 m²

garage 28 m²

Indépendant

Atelier 15.75 m²

Etage 1

Dégagement 1.61 m²

Dégagement 7.46 m²

chambre 18.50 m²

chambre 17 m²

Dégagement 1.88 m²

WC 2.02 m²

salle de bain 5.95 m²

chambre 14.31 m²

Dégagement 3.23 m²

salle d'eau 4.48 m²

chambre 24.48 m²

salle de bain 4.41 m²

Bibliothèque 20.15 m²

chambre 23.98 m²

salle d'eau 4.11 m²

entrée 8.16 m²

Etage 2

Grenier 21.81 m²

Combles aménageables

Grenier 34.32 m²

Combles aménageables

Grenier 43.09 m²

Combles aménageables

Grenier 34 m²

Combles aménageables

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L'agence

Téléphone 04 75 90 10 23

E-mail agence@labastide-immobilier.com

Adresse

10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Propriété en pierres d'environ 311 m² à Allan

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VILLA D'ENVIRON 215 M2 AVEC PISCINE, GARAGE - SECTEUR CHABRILLAN

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