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Coup de coeur

Allan (26780)

11 pièces - 325 m²

Mas en pierre d'environ 325m² avec dépendances et piscine - ALLAN

875 000 €

Ref : 261

Découvrir le bien

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Dans le village très prisé d'Allan, en pleine campagne et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce magnifique mas en pierres composé de deux habitations. Il offre une superficie totale d'environ 325m² sur un terrain de 6 734m² avec vue dégagée, piscine et nombreuses dépendances.

Vous commencerez la visite par la maison principale d'environ 253m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une pièce de vie d'environ 53m² avec cheminée et d'une spacieuse cuisine ouverte Schmidt pour concocter de bons petits plats à vos proches.

Au même niveau, vous découvrirez un bureau, un toilette indépendant, une chambre d'environ 28m² avec sa salle d'eau privative et une généreuse salle d'eau supplémentaire d'environ 7m².

Après avoir gravi un magnifique escalier en pierres, vous découvrirez au premier étage un pallier desservant :

- un toilette indépendant

- 2 chambres

- une suite parentale d'environ 47m² qui offre une salle d'eau avec sauna et jaccuzzi et une magnifique terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la piscine.

Pour finir la visite de cette première maison, vous serez séduits par un grenier au 2ème étage d'environ 37m² à utiliser selon vos envies.

La seconde maison en pierres d'environ 71m² est composée d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un salon, d' une cuisine dinatoire d'environ 25m² donnant sur la terrasse avec sa baie vitrée, d'une chambre d'environ 17m² avec placard et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche.

Côté extérieur, vous serez conquis par l'espace détente composé :

- d'une piscine Magiline de 10X4,

- d'une terrasse,

- d'un potager

- d'un vaste terrain pour y mettre des animaux ou autres selon vos besoins,

- d'un poulailler et d'un espace boisé avec rivière, le tout dans un cadre authentique et bucolique.

Un garage d'environ 40 m², de nombreuses dépendances, 2 caves et 1 magnifique cour avec son jacuzzi vous donneront la sensation d'être en vacances toute l'année.

Les plus : grand terrain arboré, source, menuiseries aluminium double vitrage, volets en aluminium isolants ou roulants, charme de l'ancien, cheminée, piscine récente, nombreux espaces de détente à l'extérieur, dépendances et annexes.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement pour élargir l'offre d'hébergement en croissante évolution à Allan, ne passez pas à côté de ce bien plein de charme et à fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien rare sur le marché !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26780

Surface habitable (m²) 325 m²

surface terrain 6 734 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 875 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 783 €

Rez de chaussée

véranda 22.94 m²

salon/sejour 36.56 m²

cuisine 17.06 m²

Dégagement 3.28 m²

WC 2 m²

Suite parentale 27.7 m²

bureau 9.50 m²

Dégagement 8.9 m²

salle d'eau 7 m²

garage 40 m²

entrée 3.48 m²

Salon 12.24 m²

chambre 17 m²

salle de bain 11.56 m²

Baignoire d'angle et douche

WC 1.50 m²

Dépendance 21 m²

Attenant box à chevaux

Box à chevaux 27 m²

cave 35 m²

Chaufferie 20 m²

Dépendance 28 m²

Attenant local chaufferie

Poulailler 28 m²

cuisine 25.47 m²

Dépendance 68 m²

Continuité box à chevaux

Etage 1

chambre 10.48 m²

chambre 22.26 m²

WC 1.58 m²

chambre 30 m²

Avec salle d'eau et terrasse tropezienne

salle d'eau 16.78 m²

Avec Chambre 3

Pièce vitrée 25 m²

Avec terrasse tropezienne

terrasse 20 m²

Etage 2

Grenier 37.38 m²

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L'agence

Téléphone 04 75 90 10 23

E-mail agence@labastide-immobilier.com

Adresse

10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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