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Nouveauté
Rochegude (26790)
6 pièces - 138,73 m²

Villa 138m² - hauteur Rochegude

390 000 €
Ref : 151
Découvrir le bien

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement agréable ? Cette villa est faites pour vous. Située sur les hauteurs de Rochegude, idéalement positionnée entre Orange et Montélimar, venez découvrir cette villa construite en brique d'environ 138 m² sur une parcelle boisée et sécurisée d'environ 7 360 m² avec piscine.

Coté jour, elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine d'environ 12 m² aux accents provençaux et un coin lecture d'environ 15 m². Côté nuit, 2 chambres dont une donnant accès sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant terminent la visite du rez-de chaussée. Le premier étage se compose d'un espace ouvert pouvant servir de coin télé, lecture, jeux ou autres selon vos envies et de deux chambres d'envion 11 m² chacune.

A l'extérieur, vous serez séduits par un vaste espace boisé à l'abri des regards, une piscine 9x4 sécurisée avec sa terrasse couverte, un garage d'environ 100 m² avec porte sectionnelle et des annexes servant de stockage et rangements.

Les plus : Terrain bénéficiant d'ombre naturelle par ses nombreux arbres, maison en brique, bel espace de vie, piscine, grande terrasse avec store électrique, porte garage sectionnelle, portail électrique, volets bois et roulants électriques, climatisations réversibles....

Cette villa correspond à vos attentes ? Contactez-nous pour en savoir plus.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26790
Surface habitable (m²) 138,73 m²
surface terrain 7 360 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 234 €
Rez de chaussée
salon/sejour 28.45 m²

cuisine 11.60 m²

Salon 15.14 m²

Hall d'entrée 12 m²

salle de bain 5.80 m²

WC 1.88 m²

chambre 12.74 m²

chambre 12.20 m²

Etage 1
Coin télé 16.7 m²

chambre 11.10 m²

chambre 11.12 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 344 € et 3 172 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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