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Sauzet (26740)
5 pièces - 142 m²

Villa 5 pièces d'environ 142 m²

529 000 €
Ref : 134
Découvrir le bien

Vous souhaitez poser vos valises dans une villa aux finitions soignées au coeur d'un environnement paisible ?

Située sur la commune de Sauzet, à seulement 15 minutes à l'Est de Montélimar, dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et à l'abri des regards, venez découvrir cette villa d'environ 142 m² habitable édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2002 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous commencerez la visite par un hall d'entrée spacieux desservant une grande cuisine dinatoire avec porte fenêtre et un salon- salle à manger exposé Sud d'environ 37 m² donnant sur une grande terrasse couverte pour profiter de moments agréables avec vos proches.

Sur ce même niveau, le coin nuit accueille une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec un accès sur le jardin, un WC indépendant et un cellier.

L'étage se compose d'une chambre mansardée avec vue sur la piscine, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre avec solarium.

Coté extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré et fleuri, la piscine au sel, une jolie mare, un espace potager et une spacieuse terrasse. Un local de rangement, un atelier de jardinage, un double garage d'environ 45 m², une cave et un vaste grenier complètent le tout.

Les atouts : proximité des commodités, gare TGV de Valence à 35 minutes, piscine traditionnelle, terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, potager, eau du Rhône, panneaux photovoltaïque auto-consommation et revente du surplus, grande aire de stationnement pour garer aisément vos véhicules, portail électrique, pas de vis-à-vis, tout à l'égoût, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, pas de travaux à prévoir...

Cette villa rassemble tous vos critères de recherche ? Ne passez pas à côté de ce bien rare et contactez-nous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 2 002 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Autre
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition Sud
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 529 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 543 €
Rez de chaussée
salon/sejour 37.23 m²

Exposée Sud-Est

entrée 6.81 m²

Exposition Ouest

Dégagement 4.43 m²

cuisine 18 m²

Sud-Ouest

WC 1.55 m²

cellier 4.25 m²

Couloir 10.34 m²

salle d'eau 7.38 m²

Douche à l'italienne

chambre 11.89 m²

Exposée Est Parquet flottant

chambre 11.59 m²

Exposée Nord

garage 22.19 m²

garage 23.34 m²

Local vélos 5.23 m²

A côté piscine

Etage 1
Pallier 1.38 m²

chambre 13.54 m²

Exposée Est - surface au sol

salle de bain 2.94 m²

chambre 11.21 m²

Exposée Sud avec solarium

Etage -1
cave 11.99 m²

Etage 2
Grenier 50 m²

Surface au sol

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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