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Exclusivité
Nouveauté
Le Poët-Laval (26160)
5 pièces - 117 m²

Maison 5 pièces d'environ 117 m² avec 7 000 m² de terrain à Poët-Laval

349 000 €
Ref : 335
Découvrir le bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !

Au cœur de la Drôme Provençale, dans le charmant village classé du Poët-Laval, à seulement 5 minutes de Dieulefit, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 117 m², nichée dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain arboré d'environ 7 000 m².

Vous serez immédiatement charmé par son environnement paisible et naturel, propice à la détente et à la vie en plein air. Le grand jardin offre de multiples possibilités : création d’un potager, installation d’une piscine, aménagement d’espaces de loisirs ou d’un lieu idéal pour vos animaux. La terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement la pièce de vie lumineuse et conviviale.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage de 39 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement : les combles d’environ 80 m² sont aménageables, la toiture est refaite, la fosse septique est conforme, et le terrain est piscinable.

Des travaux de rénovation vous permettront de la moderniser à votre goût et d’en faire votre résidence principale ou secondaire idéale.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant grands espaces et authenticité provençale.

Pour en savoir davantage sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence directement ! 


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 7 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1964
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
salon/sejour 26.24 m²

Sud-Ouest

entrée 4.62 m²

Sud

cuisine 8.77 m²

cellier 9.11 m²

Dégagement 2.5 m²

WC 1.73 m²

salle d'eau 3.70 m²

Couloir 5.82 m²

chambre 18.85 m²

Est

chambre 10.32 m²

Ouest

chambre 13.01 m²

chambre 10.86 m²

Est

Placard 1.89 m²

garage 39.10 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 90 10 23
E-mail agence@labastide-immobilier.com
Adresse
10 Avenue du Lieutenant Cheynis 26160 La Bâtie-Rolland

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 373 € et 4 563 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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