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COUP DE COEUR LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Dans un environnement privilégié et nichée dans le village de Marsanne, reconnu pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces, venez visiter cette villa soignée qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement située entre Dieulefit et Montélimar, et à seulement 15 minutes de l 'autoroute A7, vous apprécierez les volumes généreux de cette propriété d'environ 150m² habitables et 78m² de demi sous-sol aménagé sur un terrain clos et arboré de 5077 m² avec sa piscine couverte. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour d'environ 40 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire d'environ 25 m², le tout donnant sur la terrasse exposée sud-ouest et sur le jardin. Au même niveau, l'espace nuit se compose d'un bureau, de trois chambres soignées avec placards, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous serez conquis par une chambre parentale d'environ 18 m² avec sa salle d'eau, son WC et son dressing. Au demi sous-sol se trouve un espace totalement modulable d'environ 77 m², qui vous permettra d'ajouter du volume à votre intérieur ou de le privatiser grâce à son entrée indépendante pour accueillir des hôtes ou des amis. Il se compose de 2 chambres en enfilade avec sa salle d'eau et son dressing, de 2 espaces pouvant être utiliser selon vos envies, d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau. L'extérieur accueille un vaste terrain, une cuisine d'été d'environ 16 m², une piscine couverte, un terrain de pétanque ainsi que une confortable terrasse bioclimatique avec sa vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Deux ateliers ainsi qu'un car-port finiront de vous séduire. Prestations complémentaires : eau du rhône, arrosage automatique, portail électrique, tout-à-l'égout, terrasse bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, lingerie, cave, volets roulants électriques, menuiseries doubles vitrages, double abri voitures... Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'une résidence secondaire, ne passez pas à coté de ce bien rare et prisé ! Contactez-nous au 04 75 90 10 23.
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 5 077 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 27
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1977
Copropriété NON
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 315 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de La Bastide Agence Immobilière. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à La Bastide Agence Immobilière. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Bastide Agence Immobilière. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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